Investissement locatif aux Angles : préparer le terrain

Suppression de la loi Pinel, modification sur la fiscalité des plus-values du régime LMNP, les signaux envoyés aux contribuables intéressés par l’investissement locatif ne sont pas très engageants. Pourtant, la crise du logement qui s’accentue chaque joue rend inévitable un revirement du pouvoir politique et de nouveaux dispositifs de défiscalisation pour encourager l’investissement locatif. La création du LLI, Logement Locatif Intermédiaire, qui vise à remplacer le Pinel, va dans ce sens. La mise en place d’un statut avantageux fiscalement de bailleur privé aussi. Odyssée Patrimoine, spécialiste de l’investissement locatif aux Angles, surveille de près toutes ces évolutions. Nous saurons aider nos clients à saisir au bon moment les opportunités les plus prometteuses.

Dans le domaine de l’investissement locatif de défiscalisation, certains dispositifs demeurent, véritables récifs de stabilité dans un océan en mouvement. La loi Malraux est l’un d’eux, elle qui depuis plus de soixante encourage l’investissement locatif dans l’ancien. Mais ce n'est pas le seul levier de défiscalisation en cours dans l'immobilier ancien, la loi Denormandie ou la loi Monuments historiques offrent aussi de belles opportunités. La baisse des taux d’intérêt est par ailleurs un signal encourageant pour concrétiser un projet d’investissement immobilier.

L’important est de bien préparer son projet, de choisir avec soin l’emplacement géographique du bien visé, et de chiffrer préalablement les attentes de rendement. Sans cette étude préalable, fastidieuse mais indispensable, on court le danger de se lancer dans un investissement locatif contraignant et peu rentable. Spécialiste de l’investissement locatif aux Angles, notre cabinet mettra à votre disposition son expérience et son réseau de partenaires professionnels pour assurer la rentabilité de votre placement immobilier.